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Escola + Escritório

Nove imóveispara a Escola + Escritório Leapy

Varremos o eixo das linhas Azul, Verde, Amarela e Vermelha contra o briefing de vocês. Quem não passou está no fim, com o motivo.

41 avaliados · 9 apresentados

O filtro, nas palavras de vocês:

2 a 3 estações das linhas Azul · Verde · Amarela · Vermelha 678 a 830 m² Acessibilidade PCD Pé-direito 2,80 m 80 a 100 kVA Zoneamento educacional 4 a 5 salas de 50 alunos + escritório Prédio inteiro, andares ou laje
Grupo 1

Encaixe direto

Ordenados por quanto resolvem o problema, não por preço. Toque no card para montar sua lista de visitas.

Av. da Liberdade, 851
1
300 m da São Joaquim
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Avenida da Liberdade, 851
Liberdade
R$ 37.757 / mês total
1.082 m²20 salas prontas 7 banheiros70 vagasPlanta disponível

Ex-coworking: a divisão pronta mapeia as salas de aula e o lab, encurtando obra e prazo de entrada.

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Rua Galvão Bueno, 700
2
Estação Liberdade na porta
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Rua Galvão Bueno, 700
Liberdade
R$ 31.434 / mês total
694 m²Coração da Liberdade

O critério nº 1 de vocês no grau máximo: metrô na porta. Metragem no piso da faixa do briefing.

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Rua Riachuelo, 354
3
Sé · Liberdade · Anhangabaú
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Rua Riachuelo, 354
Sé, Centro
R$ 31.830 / mês total
935 m²Esquina3 linhas caminháveis

Azul, Vermelha e Amarela a pé. Metragem com folga para a circulação que a regulamentação exige.

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Rua Álvares Machado, 42
4
400 m da Liberdade
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Rua Álvares Machado, 42
Centro, Praça João Mendes
R$ 16.270 / mês total
1.000 m²Prédio inteiroMenor valor da seleção

O prédio inteiro mais barato do universo avaliado. A diferença de valor financia toda a adequação regulatória.

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Av. Brigadeiro Luís Antônio, 363
5
Anhangabaú · São Joaquim
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Av. Brigadeiro Luís Antônio, 363
Bela Vista
R$ 21.900 / mês total
1.000 m²Prédio inteiroCorredor de ônibus

Entre o Centro e o eixo Paulista. O valor baixo compra a obra de adequação.

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Rua Dr. Nicolau de Sousa Queirós, 141
6
Paraíso · Ana Rosa
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Rua Dr. Nicolau de Sousa Queirós, 141
Vila Mariana
R$ 49.230 / mês total
1.070 m²Duas estações do briefing

O bairro que vocês já escolheram uma vez. O mais caro da seleção: entra pela força dessa preferência.

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Grupo 2

Vale ver, com ressalva

Fortes no briefing, mas com um risco que preferimos nomear agora e não na visita.

Rua Anhangüera, 847
7
Barra Funda
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Rua Anhangüera, 847
Barra Funda
R$ 31.700 / mês total
1.200 m²3 andaresVão livre

A única opção que cobre quem chega pela Linha Vermelha e pelos trens da CPTM.

Ressalva: hidráulica precisando de manutenção e infiltrações. Acesso PCD entre andares não confirmado.
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Rua da Glória, 891
8
Perto da São Joaquim
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Rua da Glória, 891
Liberdade
R$ 20.300 / mês total
900 m²10 vagasPlanta disponível

Localização e valor fortes. O preço banca a reforma com folga.

Ressalva: infiltração crítica na hidráulica. O prazo de obra estende o período pré-operação.
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Rua Pedro Américo, 32
9
Sobre a RepúblicaLaje
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Rua Pedro Américo, 32 · 11º andar
República
R$ 37.805 / mês total
925 m²LajeElevador

A única opção onde o acesso PCD já nasce resolvido: laje com elevador, Vermelha e Amarela embaixo.

Ressalva: fluxo de 200 alunos em edifício multiusuário depende de aval do condomínio.
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Transparência

Antes de qualquer visita, confirmamos

Elevador ou rampa de até 6% Pé-direito de 2,80 m Elétrica de 80 a 100 kVA Zoneamento educacional por endereço Luz natural em 4 salas

Anúncio sem campo preenchido significa "não informado", não "não tem". A SuaQuadra verifica cada eliminatório antes de agendar.

32 descartados, cada um com motivo
Conselheiro Crispiniano, 404 · República2.799 m², mais de 3x a necessidade do briefing.
Rua Aurora, 974 · Santa EfigêniaEntorno imediato incompatível com operação escolar de jovens. Julgamento nosso, aberto a debate.
Eng. George Corbisier, 746 · JabaquaraLinha Azul, mas 7 estações ao sul do raio pedido.
João Francisco Lisboa, 60 · Vila MadalenaCerca de 1 km a pé da estação.
Gomes de Carvalho, 615 · Vila OlímpiaAtendido só por CPTM e Amarela periférica, fora das centrais.
Rua das Fiandeiras, 687 · Vila OlímpiaAtendido só por CPTM e Amarela periférica, fora das centrais.
Santa Verônica, 43 · BrooklinAtendido só por CPTM, fora das quatro linhas.
Rua Caiará, 202 · Várzea de BaixoAtendido só por CPTM, fora das quatro linhas.
Av. dos Imarés, 76 · IndianópolisEstação mais próxima é da Linha Lilás, fora do briefing.
Av. Casa Verde, 2292 · Casa VerdeSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Rua Buenópolis, 134 · Vila Santa ClaraSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Damião da Silva, 222 · Vila SuzanaSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Vilanova Artigas, 215 · Teotônio VilelaSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Rua dos Ferroviários, 54 · Vila GustavoSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Av. São Gualter, 1380 · Vila IdaSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Major Paladino, 464 · V. Ribeiro de BarrosSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Pça. Sampaio Vidal, 103 · Vila FormosaSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Yervant Kissajikian, 793 · Zona SulSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Ten. Laudelino, 402 · Vila JacuíSem estação das quatro linhas em raio caminhável.
Bitencourt Sampaio, 105 · Vila MarianaFora desta seleção. Negociação em tratamento separado.
Outros 12 endereços dos clusters avaliadosDescartados por metragem fora da faixa ou repetição de prédio já listado. Lista completa disponível com o time SuaQuadra.

41 avaliados · 9 apresentados · SuaQuadra · CRECI/SP 53086-J · Seleção preparada para a Leapy · Agosto de 2026

0 imóveis selecionados para visita
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